舊屋況如何觀測漏水、壁癌的狀況及改善工法的運用
建築牆面的種類：A-傳統紅磚牆 B-RC結構牆(須配合模板) C-SRC鋼構
混凝土種類：A-現場攪拌 B-預拌混凝土
油漆種類：A-水泥漆 B-乳膠漆(傳統油漆) 工法：油漆刷及噴漆
其他舉例：實木皮染色
何謂油漆批土及磨平：
其他舉例：天花板AB膠
牆面漏水情況：A-牆面裂縫(外牆滲入) B-水管破裂
何謂壁癌化學作用：
壁癌，又稱白華、吐露，是指在混凝土、磚塊等材質中，可溶解的成份隨水溶解，在水份蒸發之後，析出白色的鹽類附著物質。其產生的原因相當複雜，因此工程界仍無法找出一勞永逸的防治方法，故稱「壁癌」。
7、壁癌一般依據產生的原因與成份的不同，可概分為幾種型態：
初始白華
亦稱為灰花，是水泥在開始凝固的階段，因為水份蒸發而從表面析出的白色物質，通常會發生在外牆磁磚的接縫處。這種白華在水泥凝固後就不會再產生，而且只會薄薄地附著在牆面，可以洗刷掉，或是擺放一段時間後自然消失，對結構並無損傷。
乾式白華
乾式白華是水份與水泥中的游離鈣（CaO）結合成氫氧化鈣（Ca(OH)2）後，再形成的含水結晶。因為結合的過程中體積會膨脹，有可能會造成水泥牆面被擠破。
濕式白華
又稱為白華垂流，形成的原理與鐘乳石相似。即當滲入牆面的水份太多，將Ca(OH)2帶出牆面，在水蒸發後形成結晶，或是隨水流沉澱。這種白華在老舊的建築物中最常見，難以消失。通常來源是集中於同一處，沿著牆面的裂縫，慢慢沾染覆蓋到其他地方。只要水源不被斷絕，就會不斷產生，而且可能腐蝕鋼筋，降低結構物的耐久性。
晶狀鹽
晶狀鹽的主要成份是硫酸鹽或氯化鹽等可溶性鹽類。這些物質的產生不是來自混凝土本身，有可能是來自於在拌合的過程當中，被污染水或拌合材料，也可能是結構體中滲入被污染的水而造成。這種白華會讓混凝
土強度降低，甚至風化破碎。若是硫酸鹽，可能對混凝土造成硫化作用；屬氯化鹽則會腐蝕鋼筋，都會減低建築物的壽命。
8、壁癌的危害：
A-其所生成的碳酸鈣結晶體易造成皮膚及呼吸器官過敏。
B-長期的滲、漏水使室內濕度提高，成為病媒溫床。
C-牆壁及室內物品易發霉。
D-容易滋生黴菌及蹣蟲等過敏源。
E-使結構體的水泥砂化破壞結構體強度。
F-增加結構體的氯離子含量，腐蝕鋼筋，水泥成片脫落，最終形成海砂屋
現象，破壞房屋結構體強度。
9、壁癌的處理方式：
A、 水源斷水法(即為防水，亦稱為斷水):
是治本的處理方式，一般必需能查到很明顯的漏水點，能由水源處阻斷漏水，使水份不再進入結構體。
B、室內防水:
室內防水的方式就不甚枚舉了，大多數是在壁癌處批塗各式的防水劑，諸如油性漆、彈泥、AB膠、PU、環氧樹脂及其它市售薄膜式的防水材，甚至是滲透型的防水劑等，防 水施作者常用的高壓灌注(俗稱打針)及泥工最常使用的打除後重抹或打除後貼磁磚等方式，均是企圖以室內防水來阻止壁癌的再生。類似此方式只適用於環境潮濕所形成的潮濕型壁癌，因為它只能阻斷空氣中的濕氣進入牆體造成壁癌，但卻無法隔絕外牆或浴室等由外部滲漏的水份所形成的壁癌。
室內防水的壁癌處理方式常見的問題如下:
a 、貼磚後磁磚縫形成白華。
b、白華再度將防水層剝離，繼續形成壁癌。
c、壁癌漫延至其它牆面。
d、磁磚或重抹的水泥砂漿及防水層底部形成白華，將磁磚或水泥層剝離，
最終導水泥成片脫落。
e、滲漏的水受磁磚或防水層阻隔，水在牆內流動至樑柱而導致鋼筋生銹
形成水泥脫落的類海砂屋現象。
C、打牆重抹:
壁癌又俗稱”吐鹼”，有部份泥作業者以為壁癌是水泥劣化形成的，故其工法為打除原水泥層見紅磚後再重新抹水泥，但滲、漏水並未見處理，所以造成壁癌照常復發。但因新抹水泥硬化時產生的溫度將牆內水
份驅逐，水份再次滲入緊密的水泥層需一段時日，所以一般復發期為數月～2年。
D、洗藥水:
採用白華去除劑或強酸清洗，只能去除表面白華，甚至酸性物質侵入水泥而加速水泥的砂化及劣化。
E、眼不見為淨:
消費者在幾次整治壁癌失敗後，有很多消費乾脆選擇眼不見為淨的方式來應付，如採用各種板材封閉、用櫃子遮擋、貼壁紙、壁貼等消極的作法。此些方式多數因為濕氣無法散發，所以在封閉層內使壁癌更加嚴重，甚至還漫延到其它地方，更加速結構體劣化的速度。也因為潮濕使黴菌滋生擴散，如板材發霉(青黴菌或黑黴菌)、壁紙產生黃斑(腐黴菌)、櫃子內發霉(青黴菌)，牆壁發霉(黑黴菌)甚至看不到霉斑但充滿霉味等…..無形之中增加了居室的過敏源。
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